DB34/T 5140-2025，开启住宅老旧电梯安全升级与居住品质提升新篇章

《DB34/T 5140-2025 住宅老旧电梯修理改造更新工作导则》发布，旨在保障居民安全，提升居住品质，开启住宅电梯更新改造新篇章。

随着我国城市化进程的加速,住宅小区的建设规模持续扩大，电梯作为高层住宅不可或缺的设施，其安全性和可靠性越来越受到广泛关注，近年来，住宅老旧电梯的安全问题频发，为了保障居民的生命财产安全，提升居住品质，我国正式发布了《DB34/T 5140-2025 住宅老旧电梯修理改造更新工作导则》（以下简称《导则》），本文将围绕《导则》的核心内容，深入探讨住宅老旧电梯修理改造更新工作的重要性及其实施策略。

《导则》的背景与意义

《导则》的发布，旨在规范住宅老旧电梯的修理改造更新工作，提升电梯安全性能，确保居民生命财产安全，住宅老旧电梯普遍存在以下问题：

1. 设备老化,保养不足；
2. 电梯安全性能降低,故障率较高；
3. 电梯使用环境恶劣,影响居民生活质量；
4. 电梯应急能力不足,事故处理不及时。

针对上述问题,《导则》的发布具有以下重要意义：

1. 规范住宅老旧电梯修理改造更新工作,提升电梯安全性能；
2. 降低电梯故障率,保障居民生命财产安全；
3. 改善电梯使用环境,提升居民生活质量；
4. 提高电梯应急能力,确保事故处理及时有效。

《导则》的主要内容

《导则》共分为八个部分，具体内容包括：

1. 总则：明确了《导则》的适用范围、目的、依据和术语定义；
2. 电梯修理改造原则：规定了电梯修理改造的基本原则，如安全第一、经济合理、技术先进等；
3. 电梯修理改造方案编制：明确了电梯修理改造方案的编制要求，包括电梯现状分析、修理改造内容、施工方案等；
4. 电梯修理改造施工：规定了电梯修理改造施工的基本要求，如施工组、安全措施、质量控制等；
5. 电梯修理改造验收：明确了电梯修理改造验收的标准和程序，确保修理改造质量；
6. 电梯修理改造后期：规定了电梯修理改造后的保养要求，确保电梯长期安全运行；
7. 应急：明确了电梯事故应急的组织、程序和措施；
8. 附则：对《导则》的施行日期、解释权等进行了规定。

实施策略

为确保《导则》的有效实施，以下提出几点实施策略：

1. 加强宣传培训：通过多种渠道宣传《导则》内容，提高相关人员的认识度和执行力，加强培训，提高电梯维修、施工、验收等人员的专业素质；
2. 完善政策法规：结合《导则》要求，完善相关法律法规，加大对住宅老旧电梯修理改造更新工作的支持力度；
3. 强化力度：加强对住宅老旧电梯修理改造更新工作的监管，确保各项措施落实到位；
4. 落实资金保障：加大财政投入，设立专项资金，用于支持住宅老旧电梯修理改造更新工作；
5. 推进技术创新：鼓励企业加大研发投入，推动电梯修理改造技术的创新，提高修理改造质量。

《DB34/T 5140-2025 住宅老旧电梯修理改造更新工作导则》的发布，为我国住宅老旧电梯修理改造更新工作提供了重要依据，通过全面实施《导则》，可以有效提升住宅老旧电梯的安全性能，保障居民生命财产安全，为构建和谐社区奠定坚实基础。